Toni的幸福收藏花園

本文章廣告來源：Google廣告華固建設董事長鍾榮昌今(3)日在股東會表示，今年房市唯二最大的變動因素為，一是原物料是否持續上升造成營建成本持續大漲，二是政府在房市調控上是否會加大力度。由於過去兩年整體房市南熱北溫，首購優於換屋，優於豪宅，這樣的產品趨勢應不至於有太大的改變，在量價基期已墊高，今年的房地產市場增幅應是略為縮小，全臺交易量有機會再提升約5%，房價漲幅亦應僅上漲 5至7%左右，也顯示政府打炒房目標已達到成效。在土地開發部分，由於臺北市大面積開發不易，華固去年開始跨足過往較少涉獵的新北市，購入「中和住宅案」及「士北科文林北路案」及塭仔圳重劃區「泰山莊田路案」三塊基地，更簽下新店正大尼龍1萬3千坪基地合建案，總計約1.6萬坪土地，為未來幾年土地庫存儲備了充足的業績動能，400億元的土地案源，至於2021年的土地開發將擇機持續購入至少 100億元以上案源。有小股東發言，7月12日政府公告囤房戶數據集中在雙北市，是否會影響推案節奏？華固總經理洪嘉昇回應，政府統計可能未考量不少建案採「先建後售」的因素，但從華固這兩年房屋銷售率不受影響，突顯出目前在銀行利率低、營建成本大幅上漲的情況下，公司不太擔心餘屋數量，對於今年度整體銷售狀況仍然非常看好。至於臺北市屋齡超過40年的房屋超過4成以上，是否朝向都更危老重建規劃？鍾榮昌說，華固成立32年，個案90％都集中在臺北市，都更一直都是華固20年來努力方向，已經完工之都更堪稱營建業最多，包括「名鑄」、「樂沐」案都是，儘管土地開發很難，2022年臺北市也有一復興南路都更案即將推案，不會在都更市場缺席。

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本文章廣告來源：Google廣告主計總處公佈最新物價統計，受到油價和蔬菜價格上漲影響，7月消費者物價指數比6月還高、年增率來到1.95%，逼近2%警戒值。當國內物價飆漲之際，國外進口原物料也在漲，加上疫情解封後，帶動新一波報復性消費，都可能讓物價居高不下，如果通膨沒減緩，就會吃掉薪資、打擊消費信心，為接下來的經濟復甦埋下隱憂。新鮮出爐的麵包，拿塑膠袋包裝、上架，各種口味任君挑選，這家烘焙坊所用的材料都通過升糖檢測，標榜低油、低卡、高纖，減重的人能放心吃。烘焙坊主廚蘇郁凱：「你添加水的話會降低你的成本，但是我這個吐司它是不添加任何一滴水的，它是全部用了那個北海道四葉鮮奶，以及我們的那個法國鮮奶油，然後它的麵粉全部都是日製的小麥麵粉。」

本文章廣告來源：Google廣告臺北市一名陳姓女子原本承諾要當趙姓閨密的伴娘，沒想到陳女卻發現趙女的準新郎（化名）阿凱對自己的職業有所隱瞞，而陳女擔心閨密被欺負，好意告知對方，沒想到，趙女卻因此惱羞成怒，透過Line及臉書辱罵陳女「她男友很軟只有3分鐘而且長的（得）很醜」「賤貨」等語，讓陳女氣到報警提告。對此，經士林地院審理後，依法判趙女拘役40日。據判決指出，陳女和趙女原本是關係甚好的閨密，而趙女婚事在即，邀請陳女出席當她的伴娘，但陳女某次卻從別的管道得知，趙女的準新郎阿凱疑對自身職業有所隱瞞，並非男方所說的是位作家，陳女知情後，相當害怕閨密受人欺騙，便告知趙女自己所聽到的真相。但陳女的好意提醒，卻讓趙女惱羞成怒，便透過Line和臉書在社群內公開傳訊辱罵陳女，「賤貨」「好噁心」「綠茶婊」「那個神經病」「陳女跟我說她男友很軟只有3 分鐘而且長的（得）很醜」等言詞辱罵對方。但趙女並沒有就此停手，甚至還在臉書稱陳女曾與自己丈夫上床，「阿凱跟陳女上床」「陳女一直跟阿凱上床好有趣誒」等不實言語。

本文章廣告來源：Google廣告（中央社記者韓婷婷臺北2021年8月2日電）擁有逾47萬股民的國泰2檔ETF將在8月配息，國泰投信今天公告，「國泰臺灣5G+ ETF」（00881）預估每單位發放0.54元現金股利；「國泰永續高股息ETF」（00878）估配0.3元股息，2檔年化配息率皆逾6%。臺股陸續進入除權息旺季，「國泰臺灣5G+ ETF」為半年配息一次，是臺灣唯一具配息機制的5G主題ETF，擁有30萬股民，人氣僅次於元大臺灣50 (0050) 及元大高股息 (0056) ；今天公告預估配息金額每單位發放0.54元現金股利，以7月30日基金收盤淨值17.89元計算，年化配息率約6.04%。「國泰永續高股息ETF」為季配息，目前擁有17.8萬股民；今天公告預估配息金額每單位發放0.3元現金股利，以7月30日基金收盤淨值18.24元計算，年化配息率約6.58%。國泰投信表示，兩檔ETF每單位實際配發金額將在8月12日公佈，除息日訂在8月17日，民眾最晚只要在8月16日（含）前持有或申購，即可參與。國泰臺灣5G+ ETF基金經理人蘇鼎宇表示，5G與電動車依舊是今年科技產業進步的關鍵動能，近期臺灣重量級公司第3季法說會結果偏中性，電子股出現獲利回吐賣壓，然觀察臺積電上修半導體產業展望及晶圓代工全年展望，在半導體產能緊缺、晶片缺貨的影響下，預期未來代工與晶片價格仍有調漲空間，加上臺灣基本面無虞，5G、電動車、半導體長線大趨勢不變。

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img { max-width: 100%; height: auto;} ＊車資：兩地距離15公裏以內同一費用，長途者車資較高，長途車資分為專車及回頭車。
＊工資：
(1) 物品所在樓層數(電梯以二樓計)較高者工資較高
(2) 大型冰箱、洗衣機、四尺魚缸、 1.5噸冷氣、大型原木製櫥櫃、鋼琴、保險櫃 ...等物品，有中庭、樓中樓、轉換電梯、物品拆裝、繁瑣書籍、資料量多..... 如有以上情形酌量增加收費。
＊打包費：傳統搬家皆由客戶自己打包裝箱，若由業者代勞，則打包費另計，業者視打包裝箱之難易程度所需花費工時數，打包費、耗材另計。

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近幾年在科技日新月異下，交通工具的進化可謂是有感躍進。除了電池科技的進步，乃至於共享觀念日益普及之外，原先僅為玩樂取向的滑板車也在賦與電動性能後逐步日常短程移動的新興工具，並在法國巴黎、德國法蘭克福，甚至新加坡等都掀起了交通革命（👉延伸閱讀： ）。也因此近年在不少歐洲國家，隨租隨還的共享電動滑板車可說是優遊城市的推薦好物，並有著極高的使用頻率。然反觀臺灣礙於法規及政策，共享工具仍是以汽、機車和自行車為主。 儘管如此，電動滑板車的實用性與便利性仍是不容忽略的，不論是半開放式的賣場、大型停車場，或者公園等處，這種容易平衡又好上手，並時速不致於太快的交通工具，其可利用的環境確實比想像中還要來得豐富！只是在琳琅滿目的商品中，若能兼具高收納性，相信會更加值得推薦。因此在本次的開箱實測中，咱們特別找到了一款由Carscam行車王推出、可四折式收納的超便利電動滑板車！ 這款原廠命名為「Carscam 6AH高電量 音樂精靈雙避震全折疊迷你電動滑板車」的玩意，雖然名字有點長，但正因為功能齊全且配備豐富，因此成為了本次開箱實測的目標選項。在簡約、洗煉的外型下，可以發現儀表與龍頭進行了恰到好處的整合，右側電門（油門？）的回彈式拇指操控介面皆與在歐洲一帶盛行備受推薦的Lime共享電動滑板車的操控介面幾乎如出一轍，且左側前煞也採同樣的設計，以兼顧視覺美感。 然而不同於一般滑板車頂多顯示電量、時速、使用時間、裏程等功能，Carscam行車王四折式電動滑板車更多了不同於一般廉價滑板車的檔位切換功能，在1到3檔的切換下分別為不同的時速區間，舉例來說1檔最高時速僅能到10km/h，而3檔則可快至25km/h，因此下坡路段除了可透過前後煞車來進行控制外，亦可先切至1檔從輸出面產生如陡坡緩降般的效果，然要提及的一點是，若坡度較陡的話抑制效果仍為有限，時速依然會有所增加。 啟動Carscam行車王四折式電動滑板車的開關則位於右側，上方亦有切換儀表顯示的按鈕；至於左側處除了有很可愛的喇叭警示外，點亮車頭前方LED燈的按鈕亦建立在上頭。值得一提的是，由於這款滑板車具備電能回充功能，而產生的電力基本上就是供給LED使用，因此不太需要擔心開啟頭燈後會使得續航力明顯下降。 另外說到電池，就不得不提該款產品的另一項便利之處。Carscam行車王四折式電動滑板車在搭配18650動力電池下，6,000mAh的容量最高可提供近25km的續航裏程，當然騎乘者若不斷行駛於上坡或具備較壯碩體格的話，那麼續航力自然會受到影響，但至少也有10km的續航程度。而除了可以拆卸下來充電之外，這顆電池的另一項特點是…… 藍牙連動！！！沒錯，只能說Carscam行車王四折式電動滑板車真的是相當Walkman概念的產品，在手機與電池進行藍牙配對後，就能從電池下方的喇叭播放出所選擇的音樂，邊騎邊聽的優遊快感就此帥氣達陣，看來電池做得這麼大顆除了顧及續航力還真有其他意義。此外，由於電池本體可以輕鬆拆卸，加上該款滑板車可從容摺疊，倘若要帶出國的話也比其他款式還要容易，滑板放進行李箱、電池揹在身上亦可充當行動電源，這也就是為什麼這款滑板車值得推薦。 而如同先前所言，Carscam行車王四折式電動滑板車另一值得推薦之處莫過於具備強大的摺疊功能，首先必須要收折解鎖的其實是龍頭下方、電池前的金屬扣。此扣鎖的另一面還備有旋緊鈕，藉此對應進行鬆緊度的調校，並該處亦同樣作為調整龍頭高度之用，因此設計上有著一定程度的密實。 接著就是扳開前輪上方的扣鎖，在上方收納完畢後讓整個龍頭向後傾倒。另外不同於同類型產品，這款Carscam行車王四折式電動滑板車的第三折便是在踩壓後輪後，中央可承受120kg騎士使用的踏板亦可由下往前摺疊，只能說要能夠顧慮強度又同樣擁有收折功能確實相當不容易。 再來就是龍頭握把的部份，在前三步驟收折完成後，解開靠近中央儀表的左右套鎖，便能將手把向內收折。如此一來整輛Carscam行車王四折式電動滑板車便能從原本長1,012mm、高943mm的體格縮小成僅長650mm、高259mm，然顧慮強度及耐用性，該款滑板車整車重量仍上看10.5kg，但看在收納成這樣連Mazda MX-5的後車廂都放得進去，只能說雖然瑕不掩瑜可依舊值得推薦。 不過說到此處，作為車媒也該聊聊關於這款Carscam行車王四折式電動滑板車的試騎心得了（？）雖然騎乘方式跟機車略有不同，但不論是怎麼樣的款式，基本上皆是可以靠著身體左右微傾來過彎，但也因此龍頭本身的穩定性就顯得相當重要。因此就現行市面上幾款較高品質的電動滑板車來看，基本上都會設法在有限的空間中設定避震結構，縱然效果有限可面對地磚接縫、小石頭等等多少還是有些效果。而以Carscam行車王四折式電動滑板車為例，基本上是在前輪250W輪轂馬達下採雙前叉搭配實心胎的結構來呈現，一來輪胎本體無需太多的養護，二來又能具備基本的避震能耐，只是要提及的一點是，目前同類型產品若面對向歐洲城市常見的石板路，其實還是會震到手抖，因此雖然滑板車在短程移動上相當便利，但還是要瞧瞧自己走的是怎麼樣的路。 其次要強調的是後煞功能要妥善運用，儘管前煞使用上來說相當便利，但尤其是在下坡路段，控制不好其實會造成翻覆的危險，因此推薦在騎乘時可以進行後煞準備，且前後同時煞車相信會更加得宜。只能說不論是哪款滑板車，騎乘的小技巧並無太大差異，但Carscam行車王四折式電動滑板車在結構穩妥且用料紮實下，面對最高可達25km/h的時速，甚至在本次實測中儀表顯示在平地路段更可快至27km/h，確實有著較高的安心感，操控上亦具備相當的穩定性，在功能豐富下該有著本質可一點也不缺。 在使用完畢、妥善收折後，Carscam行車王四折式電動滑板車亦可收納至專用背包內，以利於騎士輕鬆帶著走。所以何必等不知何時才到貨的群眾募資推薦款式呢？能從容收折又與一般電動滑板車體格相當的款式，臺灣早就有的啦！

作者：SanjiNoir 黑侍樂讀

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本文章廣告來源：Google廣告近日受颱風與西南氣流影響，全臺豪雨不斷。極端氣候讓各地淹水災情頻傳，也帶動中保科智慧防災中水位偵測系統服務詢問度增加近一成。中保科今（9）日發佈7月合併營收為11.2億元，較去年度同期成長0.68%；本年累計合併營收為81億元成長3.43%，主要成長動能來自於智慧防災業務。中保科智慧防災的服務項目涵蓋水位偵測、結構物偵測、橋樑道路偵測、邊坡偵測、地震預警系統、建物內的中保防火＋（消防設備信號關閉系統）、警械用品等。

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來到農曆新年，最重要的是什麼呢？就是 啦～但開運方法百百種，真的讓人眼花撩亂不知道怎麼做才有效，有不少明星曾經大方分享過自己的獨家開運、招財法，究竟有哪些，我們快一起來看看吧，然後學起來，融會貫通變成我們的吧～
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Mei：和朋友換抄當「錢母」
在網路上團購的相當有聲有色的Mei，近期在<女人我最大>節目上分享了自己的招財方法，她表示自己會跟有錢的朋友「換錢」，沾沾財氣，而換來的錢呢，就會放在皮夾中當作「錢母」，絕對不會花掉，像是今年她就希望可以跟心湄姐換到錢，Mei也表示自己換錢之前都會先跟對方說一聲，表明自己想要分享他的喜氣、財氣；另外，長輩、前輩給的紅包她也會格外珍惜，某一年，她從美鳳姐那拿到紅包後，就一直放在皮夾中，這一招果然讓她工作固定、收入穩定。
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佩甄：家中財位一定要明亮
一般來說開門左邊的45度角，大多都是家中的「明財位」，很多人都會在這放聚寶盆或是貔貅等寓意著招財的寶物，像是佩甄就在明財位放了水晶聚寶盆、貔貅、招財樹等歷年搜刮到的招財寶貝，另外她也堅持明財位要保持明亮、沒有灰塵、後邊千萬不要有窗戶，免得漏財。
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崔佩儀：銀行發財水必拿
在過年前後，很多銀行都會提供發財水給客戶，分享喜氣，這些發財水大多都躺過金庫，吸取了大量財氣，有著「聚財」的意義，而這發財水除了喝之後也可以放在家中招財，像崔佩儀就把發財水放在家中的財位、書房、客廳，到處擺放，創造水生財、財滾財的好運勢。
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于美人：一支碳寓意「一直賺」
于美人自從搬新家後，手中的代言、節目一檔接一檔，運勢比以前更旺，她曾透露她在新家的正財位放了一支超過1公尺的木炭，一支碳的諧音就像「一直賺」的臺語，寓意著一直賺、賺不停。
甄莉：錢包必放五色財神爺
副業相當成功的甄莉，表示自己每年新春必做的一件事就是會去紫南宮求「金雞」，並且會供米和水，讓金雞一直吃飽飽的，她的荷包自然也會飽滿厚實；另外，她也分享了一個簡單的招財方法，就是將各面額的鈔票分別摺為財神爺的樣子，並依照「五行」木(200元)、火(100元)、土(500元)、金(2000元)、水(1000元)的順序放在皮夾中，替自己招攬財運。
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▼防疫不能停▼
隨身帶酒精、乾洗手👉

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學會心甘情願的付出 人的一生中，很重要的一件事是，整理。最需要整理的， 是從小到大不知打哪裡長出來的， 那些莫名其妙的觀念。它們像樹妖一樣張牙舞爪， 不知節制見縫就鑽， 盤根錯節糾纏著每一天。著手整理之後， 才驚覺到它們侵入人生的程度深不可測， 不知不覺浪費了青春歲月， 也錯過各種美好。特別是對於「付出」 的一些想法， 自己竟得了「付出強迫症」， 嚴重到毫無自覺。送丈夫去安養院，子女反對梧桐是一家公司的老闆， 勤奮能幹，不僅事業經營的好，家中經濟與大小事也都由她一肩扛起，無怨無悔， 通通是她的責任。四十二歲那一年， 先生中風， 沒一年癱瘓成植物人。公司家裡兩頭忙，梧桐想要送先生去安養院，兩個子女都反對，都說願意照顧父親到辭世的那一天。梧桐不想讓孩子以為她無情無義、有失職責，於是雇用外傭幫忙，「孝順」 二字喊得最大聲的子女有伸手幫忙嗎？並沒有！照顧的責任，主要落在梧桐和外傭兩人身上，忙裡忙外，日子就在救護車「咿哦咿哦」中一天一天過了。梧桐的個性負責，即使先生已無知覺，仍然盡心盡力地維持所有事情在軌道上，給孩子一個完好如初的家，卻身心疲憊至極，十年後不幸罹癌，也倒了下來。想要證明自己很偉大梧桐五十七歲時，先生走了，她為自己感到自由與輕鬆而有些愧疚，同時也感慨很深，回首過去十五年不眠不休的付出，她問自己，為的是什麼？「是想證明自己很偉大嗎？」
「是想用不離不棄，證明自己是有情有義的好妻子嗎？」
「是想跟孩子證明，自己是令他們尊敬的好母親嗎？」就算都是，那又怎樣？這些證明，值得綁住自己的人生，犧牲十五年的歲月與健康嗎？梧桐搖搖頭，頹喪的說，一點都不值得！羨慕表妹勇敢放下後來， 表妹的先生也生病臥床，隨侍在側四年，不堪負荷，便把先生送往安養院，自己則安排各種活動，像是學跳舞、出國旅行，盡情享受人生。家族聚會時，親戚們私下竊竊私語， 批評表妹愛玩，未盡照顧之責，不是個好妻子，教人不齒！梧桐聽不下去，忍不住站出來，指著眾親友們說：「你們這麼有愛心，願意付出，照顧妹夫，是好事啊！既然如此，就把妹夫送到你們家，要的人請舉手！」
親友們這才安靜下來，梧桐接著說，她很羨慕表妹的勇氣，敢掙脫社會價值的枷鎖，不避諱別人的眼光，按照自己的意思過人生，這才是對的做法。反倒是梧桐， 雖贏得好妻子的美名，卻累出病來，十五年來沒有過一天好日子，是沒有意義的人生，她很後悔當初聽從孩子的話，沒跟隨自己的心，做出真正想要的選擇。付出那麼多，家人並不領情先生過世之後，梧桐有時間重新整理自己，發現錯不在子女，而在於自己患了嚴重的付出強迫症。透過付出，一手掌握大小事，事事做到完美，贏得他人的讚美， 說她能幹會辦事，說她犧牲奉獻好偉大， 說她是好妻子或好母親⋯⋯刷出存在感，也才感覺自己值得被愛。「孩子小的時候，我不敢出國，因為他們一天都不能沒有我。」
「我再忙，都要煮晚餐、給孩子帶便當，因為他們吃不慣外面的食物。」
「我再累，都不能讓先生到安養院，因為他們不會像我照顧得如此無微不至。」現在梧桐想通了，自己哪有這麼偉大，這一切都不過是自己想的，為自己的付出強迫症找藉口。哪天她出國， 孩子終於「 放假」 了，愛怎麼過就怎麼過； 哪天她不燒飯， 孩子也樂壞了， 愛吃什麼就吃什麼⋯⋯其實是梧桐依附這些角色， 透過付出，掌握著家裡每位成員，從中獲得滿足感、成就感，卻把這些付出說成是為了他們。沒有人可以逼你付出可是以前想不通，心裡很委屈，付出那麼多，家人不是無感就是嫌煩，看不到對等的回報與感激之情，傷透梧桐的心，失望極了。有一個冬天，孩子讀書晚了，梧桐特別起床做一碗滑蛋牛肉粥，孩子嫌燙不肯吃，她就想辦法弄涼，孩子這時候卻睏了，不吃了，要上床睡覺。梧桐硬要孩子吃，就起了爭執。「我做這一切，都是為你好，怕你讀書太累，肚子會餓。」
「可是，我又沒有要妳做，是妳自己要做的。」到了這個年紀，梧桐才真正體認到，在這世界上，沒有人可以逼迫自己去做什麼， 唯有自己。為家人付出，是出自於關愛，是自己的選擇，在當下就完成了情感的平等交換。作家慕顏歌在《你的善良必須有點鋒芒》一書裡談到，你不能以為你的「善行」就像錢存進銀行，別人必須在某天根據你所期望的利率還清本息──永遠不要為了你所愛的人做過多的付出，除非你可以做到永遠不去提及。付出，是出於心甘情願當我們困在「 付出情結」 走不出來時，不妨按以下三點去想，減少犧牲感或委屈感，不再覺得別人欠自己很多，怨歎沒有得到對等的回報。1.別人沒有要我們做那麼多，是我們自己想為他們做。
2.自己沒有那麼偉大，那是自己想的。
3.如果付出讓自己感到委屈，就不要付出。這一生，最值得付出的是自己， 別忘記也為自己做一些想做的事。我們活得開心， 做任何事都心甘情願、歡歡喜喜，家人可以從情感糾葛中解放出來，獲得自由，這才是他們最想從你身上得到的付出。
責任編輯：呂宇真
核稿編輯：陳宛欣
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